Eine Wohnung kaufen ..... nicht nur in Bielefeld!

Viele Menschen suchen eine Wohnung zum Kauf und das aus den unterschiedlichsten Gründen. Dieser Zweck sollte klar sein, da man sonst vielleicht nach den falschen Kriterien sucht. Gerade wenn es um sichere inflationsichere Anlagenformen geht, kommt man zwangsläufig auch auf eine Eigentumswohnung.

Die Wohnung als Kapitalanlage sollte möglichst ein gute Rendite erzielen. Renditen von ca. vier bis sechs Prozent können realistisch erzielt werden, je nach Lage und Größe der Wohnung.  Neue gerade gebaute Wohnungen sind vergleichsweise teurer, aber die Investition in zukunftsfähige sehr energieeffiziente Bausubstanz lohnen sich langfristig auch. Verschiedene Beweggründe können hier für einen Kauf entscheidend sein. z.B. für das studierende Kind, als sichere Geldanlage, als Renditeobjekt und nicht zuletzt als gute Altersabsicherung. Natürlich spielt auch der Gebäudezustand, speziell bei Bestandsbauten eine nicht unerhebliche Rolle, da die Investitionen in das Gebäude die Rendite schmälern können. Lohnenswert ist eine Investition vor allem immer dann wenn die Wohnung einen positiven Cashflow erwirtschaftet.

Für die eigengenutzte Immobilie sind aber ganz andere Kriterien ausschlaggebend. Hier spielt vor allem die Größe und die Aufteilung eine übergeordnete Rolle. Je größer die Wohnung, desto teurer wird sie auch. Die eigengenutzte Wohnung ist vor allem für Singles, kinderlose Paare, ältere Menschen und die Personen interessant, die aufgrund ihrer beruflichen Belastung ein Haus mit Garten zu arbeitsintensiv empfinden. Auch die verschiedenen Wohnungstypen sind für unterschiedliche Zielgruppen wichtig. Natürlich ist aus Kostengründen auch der Einstieg in den Immobilienmarkt mit einer kleinen Wohnung schneller möglich als die Investition in ein großes Haus. Attraktive Wohnlagen, wenig Sanierungsstau in der Immobilienanlage, gute Zuschnitte der Grundrisse und eine gute Infrastruktur sind Hauptkaufkriterien. Moderne Wohnungen mit einer entsprechenden innovativen Technik begeistern ebenfalls besonders. Da sich in innerstädtischen guten Wohnlagen meistens auch mehrgeschossig bauen lässt, ist der Kauf einer Wohnung schneller zu realisieren als die Anschaffung eines Hauses. Und das auch in Bielefeld, dem Oberzentrum in Ostwestfalen-Lippe. In einer wirtschaftlich sehr starken Region ist der Kauf einer Wohnung eine gute Zukunftsinvestition.
 

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