NEU! Super gepflegtes Zweifamilienhaus!

Großes Platzangebot und ein riesiges Grundstück!
Die liebevoll instandgehaltene Immobilie wird Sie begeistern! Hier wurde immer wieder investiert und davon profitieren Sie heute! Kein Renovierungsstau und sofort einzugsfertig.
Auch gut als Vermietungsobjekt geeignet. Zwei sehr gute Wohnungsgrößen mit viel Nebengebäude für Ihren Vermietungserfolg.
Kommen Sie besichtigen und vereibaren schnell einen Termin unter 0171-4570470. Wir freuen uns auf Sie.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Das Zweifamilienhaus ist aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten, die durch das Treppenhaus getrennt sind. Könnte natürlich auch als Einfamilienhaus genutzt werden.
Aktuell ist das Obergeschoss schon freigestellt, im Untergeschoss besteht ein Wohnrecht. Links und rechts des Gebäudes finden viele Pkw (4-5) einen Platz. Dahinter schließt sich auf jeder Seite eine Garage an. Die linke Garage ist in einen größeren Anbau integriert, der als Taubenstallung verwendet wurde. Ideal zu nutzen als Werkstatt, Atelier, Homeoffice, Hobbyräume oder ähnliches.
Die Wohnungen sind modernisiert worden und im Obergeschoss wird die Einbauküche mitverkauft.
Anfang der Siebziger wurde das Ursprungsgebäude durch einen großen Anbau erweitert. Im Untergeschoss der Wohnbereich mit großer vorgelagerter Terrasse, im Obergeschoss das Wohnzimmer mit einem geräumigen Balkon.
Jede Wohnung hat zwei Schlafräume und ein modernisiertes Bad. Die Bäder wurden vor ca. 5 Jahren erneuert und die Heizungsanlage von ca. 4 Jahren. Fenster wurden teilweise erneuert und ein Energieausweis ist in Bearbeitung.

Die Immobilie befndet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage am Ende einer Sackgasse. Im Randgebiet von Bad Salzuflen und Bielefeld. Von hier íst alles schnell erreicht. Verkehrsmäßig perfekt angebunden an die A2, aber auch die nächsten Städte wie Herford oder Lemgo sind gut in wenigen Minuten zu erreichen.
Ruhig wohnen auf dem Lande wird hier Wirklichkleit.

Alle Angaben erfolgen durch den Eigentümer nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt lediglich der notariell geschlossene Kaufvertrag. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen per Email unter "info@preussimmobilien.com" zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Wir beraten Sie auch gerne zu einer individuellen Finanzierung, z.B. 348.000 EUR x 5,72 % (Zinsen/Tilgung) / 12 = 1685 EUR monatlich bei einer Kaufpreisfinanzierung. Rufen Sie an!

Kaufpreis	348.000 €
Provision	3,57 % Käufercourtage inkl. Mwst.
Währung	€
Stellplatzanzahl	6