Neu! Raumwunder am Obersee!

Erleben Sie viel Natur! In Bielefeld in unmittelbarer Nähe zum Obersee!! Wir freuen uns auf Sie als neuen Eigentümer für diese großzügige und individuell nutzbare Wohnung! Die grüne Umgebung wird Sie begeistern - für Ruhe und Erholung!
Kommen Sie besichtigen, es lohnt sich.
Diese tolle Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses, gefühlt schon fast wie ein Einfamilienhaus - mit separatem Eingang!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.02.2025
Endenergiebedarf: 204.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Öl

Großzügig, weitläufig, 153 qm und im Dachgeschoss gibt es weitere 130 qm Nutzfläche welche zu dem Teileigentum gehört.
Mitten im Grünen mit Blick auf Felder und Wald wohnt es sich hier außerordentlich gut!
Aufgeteilt ist die Wohnung in ein riesiges Wohnzimmer mit dem davorliegenden Balkon, ein Essbereich, Küche, Gäste WC, Badezimmer und drei Schlafräume und ein Abstellraum. Zu der Wohnung gehören zwei Garagen und drei Kellerräume und ein Waschkeller. Legen Sie los mit Ihren Planungen!
Die große Wohnung könnte auch in zwei kleiner Einheiten aufgeteilt werden bei Bedarf. (Zwei Unterverteilungen und Bäder)
Große Fensterfronten sorgen für viel Lichteinfall und Ausblicke. Alles ist gut erhalten, diverse Renovierungen wurden in der Vergangenheit schon ausgeführt. Modernisierte Bäder, neue Holzfenster und auch die Heizanlage wurde erneuert. Die Böden in der Wohnung sind mit Naturstein, hochwertigem Teppich und Parkettboden ausgestattet.
Zu der Wohnung gehören als alleiniges Nutzungsrecht
ebenfalls ca. 1500 qm Gartenland, das darauf wartet von Ihnen genutzt zu werden.
Optimales Wohnangebot für Menschen die es großzügig mögen und ein tolles Platzangebot bevorzugen.

Traumhafte Lage und fußläufig am Obersee. Optimal gelegen zwischen Schildesche und Brake für kurze Wege! Busanbindungen, Freizeiteinrichtungen und die nötige Infrastruktur zum täglichen Leben, alles ist schnell erreicht.

Alle Angaben erfolgen durch den Eigentümer nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt lediglich der notariell geschlossene Kaufvertrag. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen per Email unter "info@preussimmobilien.com" zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Wir beraten Sie auch gerne zu einer individuellen Finanzierung, z.B. 365.000 EUR x 4 % (2%Zinsen/2%Tilgung) / 12 = 1216 EUR monatlich bei einer Kaufpreisfinanzierung. Rufen Sie an!

Kaufpreis	365.000 €
Provision	3,57 % Käufercourtage inkl. Mwst.
Währung	€
Stellplatzanzahl	4