Solide Wohnanlage mit acht Wohnungen

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe ObjnrMP-685
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditehäuser
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ32602
OrtVlotho
LandDeutschland
Wohnfläche546 m²
Grundstücksgröße917 m²
Anzahl Zimmer22
HeizungsartEtagenheizung
externe ObjnrMP-685 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditehäuser
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ32602
OrtVlotho LandDeutschland
Wohnfläche546 m² Grundstücksgröße917 m²
Anzahl Zimmer22 HeizungsartEtagenheizung

Hinweis zur Provision: 3,57 % Käufercourtage inkl. Mwst.

Details zur Immobilie
Eine gute gepflegte Wohnanlage wartet auf einen neuen Eigentümer! Auf Sie?
Alle Wohnungen sind vermietet mit tollen freundlichen Mietern die hier gerne wohnen und sich sehr wohl fühlen. Traumhafte Aussichten durch die Hanglage und auch das Umfeld bietet viel Wohnqualität. Die optimale Ausnutzung des Grundstückes machen ein Investment hier lohnenswert. Nehmen Sie schnell Kontakt zu uns auf für weitere Informationen und eine schnelle Innenbesichtigung. Wir freuen uns auf Sie!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.12.2029
Endenergieverbrauch: 123.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

4,9 % Mietrendite! Freuen Sie sich auf eine solide bewirtschaftete Wohnanlage mit insgesamt acht Wohnungen. Jede Wohnung hat einen Balkon und die beiden Dachgeschosswohnungen sind 1992 und 1998 nachträglich ausgebaut worden. Die letztgenannte hat einen separaten Treppenzugang mit eigenem Eingang. Ein tolles Highlight! Alle Wohnungen haben schon eigene Grundbücher, eventuell ein Vorteil für Ihre Zukunft. Die gesamte Anlage ist fortlaufend instandgehalten. Teilweise sind schon Fenster erneuert, die Gasthermen der einzelnen Wohnungen wurden ausgetauscht, die Fassade mit neuem Anstrich versehen. Die gesamte Anlage befindet sich in einem guten Pflegezustand. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren schnell eine Innenbesichtigung.
Kellerräume zu jeder Wohnung, ein großer Waschkeller und einige Garagen runden das gute Angebot ab. Die Hofauffahrt beinhaltet auch ein Wegerecht des Nachbarn, der sich aber zu einem Drittel an der Unterhaltung der Wegefläche beteiligen muss. Die Wohnanlage bietet noch einiges Entwicklungspotential. Freuen Sie sich auf ein gutes Immobilieninvestment und rufen uns an!
Vlotho ein lebendiges kleines Städchen, reizvoll gelegen an der Weser. Eine sehr gute Infrastruktur, kurze Wege auch per pedes machen das Wohnen hier angenehm. Verkehrsmäßig optimal angebunden erreichen Sie auch das nahe Umland in wenigen Minuten. Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger Wohnlage mit Nähe zur City, das schätzen Ihre Mieter sehr.
Alle Angaben erfolgen durch den Eigentümer nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt lediglich der notariell geschlossene Kaufvertrag. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen per Email unter "info@preussimmobilien.com" zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Wir beraten Sie auch gerne zu einer individuellen Finanzierung, z.B. 650.000,00 EUR x 4 % (2% Zinsen/ 2% Tilgung) / 12 = 2166,66 EUR monatlich bei einer Kaufpreisfinanzierung. Rufen Sie an!
Kaufpreis650.000 €
Provision3,57 % Käufercourtage inkl. Mwst.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)2.647,12 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)2.860 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1976
ZustandGepflegt
Endenergieverbrauch123,1 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1976
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1976
ZustandGepflegt
Endenergieverbrauch123,1 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1976
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Eine gute gepflegte Wohnanlage wartet auf einen neuen Eigentümer! Auf Sie?
Alle Wohnungen sind vermietet mit tollen freundlichen Mietern die hier gerne wohnen und sich sehr wohl fühlen. Traumhafte Aussichten durch die Hanglage und auch das Umfeld bietet viel Wohnqualität. Die optimale Ausnutzung des Grundstückes machen ein Investment hier lohnenswert. Nehmen Sie schnell Kontakt zu uns auf für weitere Informationen und eine schnelle Innenbesichtigung. Wir freuen uns auf Sie!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.12.2029
Endenergieverbrauch: 123.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung der Immobilie 4,9 % Mietrendite! Freuen Sie sich auf eine solide bewirtschaftete Wohnanlage mit insgesamt acht Wohnungen. Jede Wohnung hat einen Balkon und die beiden Dachgeschosswohnungen sind 1992 und 1998 nachträglich ausgebaut worden. Die letztgenannte hat einen separaten Treppenzugang mit eigenem Eingang. Ein tolles Highlight! Alle Wohnungen haben schon eigene Grundbücher, eventuell ein Vorteil für Ihre Zukunft. Die gesamte Anlage ist fortlaufend instandgehalten. Teilweise sind schon Fenster erneuert, die Gasthermen der einzelnen Wohnungen wurden ausgetauscht, die Fassade mit neuem Anstrich versehen. Die gesamte Anlage befindet sich in einem guten Pflegezustand. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren schnell eine Innenbesichtigung.
Kellerräume zu jeder Wohnung, ein großer Waschkeller und einige Garagen runden das gute Angebot ab. Die Hofauffahrt beinhaltet auch ein Wegerecht des Nachbarn, der sich aber zu einem Drittel an der Unterhaltung der Wegefläche beteiligen muss. Die Wohnanlage bietet noch einiges Entwicklungspotential. Freuen Sie sich auf ein gutes Immobilieninvestment und rufen uns an!
Hier befindet sich die Immobilie Vlotho ein lebendiges kleines Städchen, reizvoll gelegen an der Weser. Eine sehr gute Infrastruktur, kurze Wege auch per pedes machen das Wohnen hier angenehm. Verkehrsmäßig optimal angebunden erreichen Sie auch das nahe Umland in wenigen Minuten. Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger Wohnlage mit Nähe zur City, das schätzen Ihre Mieter sehr. Sonstige Angaben zur Immobilie Alle Angaben erfolgen durch den Eigentümer nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt lediglich der notariell geschlossene Kaufvertrag. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen per Email unter "info@preussimmobilien.com" zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Wir beraten Sie auch gerne zu einer individuellen Finanzierung, z.B. 650.000,00 EUR x 4 % (2% Zinsen/ 2% Tilgung) / 12 = 2166,66 EUR monatlich bei einer Kaufpreisfinanzierung. Rufen Sie an!
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