NEU! Die solide gute Anlageimmobilie!

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Datenblatt
externe ObjnrMP-649
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditehäuser
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ31812
OrtBad Pyrmont
LandDeutschland
Wohnfläche319 m²
Nutzfläche319 m²
Grundstücksgröße1.187 m²
Anzahl Zimmer14
Vermietbare Fläche319 m²
HeizungsartZentralheizung
externe ObjnrMP-649 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditehäuser
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ31812
OrtBad Pyrmont LandDeutschland
Wohnfläche319 m² Nutzfläche319 m²
Grundstücksgröße1.187 m² Anzahl Zimmer14
Vermietbare Fläche319 m² HeizungsartZentralheizung

Hinweis zur Provision: 3,57 % Käufercourtage inkl. Mwst.

Details zur Immobilie
Eine gute Anlageimmobilie mit Steigerungspotezial!
In zentraler hervorragender Lage erwartet Sie eine solide Anlageimmobilie. Ein vollunterkellertes Vierfamilienhaus mit Ausbaupotenzial im Dachgeschoss und bereits genehmigter Zufahrt für Parkplätze auf der Grundstücksfläche. Die Deutsche Bahn ist zudem an einer kleinen Grundstücksfläche interessiert..
Zögern Sie nicht lange, wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Selbstverständlich stellen wir Ihnen umfangreiche Objektunterlagen zur Verfügung.
Rufen Sie uns unter 0171-4570470 an!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.09.2023
Endenergiebedarf: 194.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausgestattet ist die Immobilie mit vier schönen Wohnungen, zwei 75 m² und zwei 85 m² groß, einem Vollkeller und der großen Ausbaureserve im Dachgeschoss für zwei kleine Dachwohnungen. Jede Wohnung hat einen Balkon oder einen Zugang zu der Gartenfläche. Bereits genehmigt ist die Zufahrt auf die Grundstücksfläche, sodass sich mit wenig Investition in Parkplätze der Ertrag noch um einiges steigern läßt. Alle Wohnungen sind vermietet. Eine neue Heizungsanlage ist bereits eingebaut worden und auch die Eingangstür ist erneuert. Überzeugen Sie sich selbst von einem guten Investment in aussichtsreicher Lage. Die Bahn beabsichtigt das Umfeld in naher Zukunft aufzuwerten, sodass Ihre neue Immobilie schon davon profitieren würde.
Rufen Sie uns schnell an!
Bad Pyrmont ist eine Kleinstadt im Landkreis Hameln mit 19.000 Einwohnern. Sie liegt im Weserbergland zwischen Hameln und Paderborn. Beide Städte erreicht man gut über die B1. Die Immobilie liegt im Ortskern von Bad Pyrmont, in unmittelbarer Nähe zum S-Bahnhof. Die Lügder Straße ist eine Hauptverkehrsstraße, in der Umgebung befinden sich weitere Mehrfamilienhäuser und einige Gewerbebetriebe.
Alle Angaben erfolgen durch den Eigentümer nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt lediglich der notariell geschlossene Kaufvertrag. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen per Email unter "info@preussimmobilien.com" zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Wir beraten Sie auch gerne zu einer individuellen Finanzierung, z.B. 225.000,00 EUR x 4,00 % (2 % Zinsen/2 % Tilgung) / 12 = 750,00 EUR monatlich bei einer Kaufpreisfinanzierung. Rufen Sie an!
Kaufpreis225.000 €
Provision3,57 % Käufercourtage inkl. Mwst.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)1.394 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)2.000 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1972
ZustandGepflegt
Endenergiebedarf194,2 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1972
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1972
ZustandGepflegt
Endenergiebedarf194,2 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1972
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Eine gute Anlageimmobilie mit Steigerungspotezial!
In zentraler hervorragender Lage erwartet Sie eine solide Anlageimmobilie. Ein vollunterkellertes Vierfamilienhaus mit Ausbaupotenzial im Dachgeschoss und bereits genehmigter Zufahrt für Parkplätze auf der Grundstücksfläche. Die Deutsche Bahn ist zudem an einer kleinen Grundstücksfläche interessiert..
Zögern Sie nicht lange, wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Selbstverständlich stellen wir Ihnen umfangreiche Objektunterlagen zur Verfügung.
Rufen Sie uns unter 0171-4570470 an!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.09.2023
Endenergiebedarf: 194.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung der Immobilie Ausgestattet ist die Immobilie mit vier schönen Wohnungen, zwei 75 m² und zwei 85 m² groß, einem Vollkeller und der großen Ausbaureserve im Dachgeschoss für zwei kleine Dachwohnungen. Jede Wohnung hat einen Balkon oder einen Zugang zu der Gartenfläche. Bereits genehmigt ist die Zufahrt auf die Grundstücksfläche, sodass sich mit wenig Investition in Parkplätze der Ertrag noch um einiges steigern läßt. Alle Wohnungen sind vermietet. Eine neue Heizungsanlage ist bereits eingebaut worden und auch die Eingangstür ist erneuert. Überzeugen Sie sich selbst von einem guten Investment in aussichtsreicher Lage. Die Bahn beabsichtigt das Umfeld in naher Zukunft aufzuwerten, sodass Ihre neue Immobilie schon davon profitieren würde.
Rufen Sie uns schnell an!
Hier befindet sich die Immobilie Bad Pyrmont ist eine Kleinstadt im Landkreis Hameln mit 19.000 Einwohnern. Sie liegt im Weserbergland zwischen Hameln und Paderborn. Beide Städte erreicht man gut über die B1. Die Immobilie liegt im Ortskern von Bad Pyrmont, in unmittelbarer Nähe zum S-Bahnhof. Die Lügder Straße ist eine Hauptverkehrsstraße, in der Umgebung befinden sich weitere Mehrfamilienhäuser und einige Gewerbebetriebe. Sonstige Angaben zur Immobilie Alle Angaben erfolgen durch den Eigentümer nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt lediglich der notariell geschlossene Kaufvertrag. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen per Email unter "info@preussimmobilien.com" zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Wir beraten Sie auch gerne zu einer individuellen Finanzierung, z.B. 225.000,00 EUR x 4,00 % (2 % Zinsen/2 % Tilgung) / 12 = 750,00 EUR monatlich bei einer Kaufpreisfinanzierung. Rufen Sie an!
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Michael Preuß

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