NEU! 6,2 % Rendite mit einem zukunftsfähigem Gewerbemieter!

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Datenblatt
externe ObjnrMP-627
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ33739
OrtBielefeld
LandDeutschland
Wohnfläche116 m²
Nutzfläche116 m²
Gesamtfläche116 m²
Verkaufsfläche116 m²
Bürofläche116 m²
Anzahl Zimmer4
Vermietbare Fläche116 m²
BodenPVC
HeizungsartZentralheizung
externe ObjnrMP-627 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ33739
OrtBielefeld LandDeutschland
Wohnfläche116 m² Nutzfläche116 m²
Gesamtfläche116 m² Verkaufsfläche116 m²
Bürofläche116 m² Anzahl Zimmer4
Vermietbare Fläche116 m² BodenPVC
HeizungsartZentralheizung

Hinweis zur Provision: 3,57 % Käufercourtage inkl. Mwst.

Details zur Immobilie
Investieren Sie in einen solide Kapitalanlage! 6,2 % Nettorendite erzielen Sie derzeit mit steigender Tendenz. Sehr gute langfristige Mieter machen Ihr Investment lohnenswert. Im Erdgeschoss eines Zehnparteienhauses ist die Gewerbeeinheit gut sichtbar für Kunden Ihres Mieters untergebracht. Die gewerbliche Nutzung erfolgt durch einen zukunftsfähigen Pflegedienst.
Überzeugen Sie sich selbst von einer sehr guten Investitionsmöglichkeit und vereinbaren schnell einen Besichtigungstermin unter 0171-4570470.
Wir freuen uns auf Sie und erläutern Ihnen gerne eine sehr gute Anlageimmobilie.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.05.2019
Endenergieverbrauch: 116.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 116.30 kWh/(m²*a)

Die Gewerbeeinheit präsentiert sich in einem excellenten Zustand. Alles top modernisiert und instand gehalten. Die Räume verfügen über eine kleine Küchenzeile, zwei WC Anlagen und vier Räume die mit Leichtbauwänden aufgeteilt sind. Also sollte sich einmal ein anderer Bedarf ergeben.... Parkplatzsuche ist hier ein Fremdwort, denn im Kaufpreis sind mehrere Stellplätze enthalten, zudem gibt es in dem Gebäude eine Tiefgarage. Zögern Sie nicht lange und rufen uns an, eine gute Anlagemöglichkeit ist derzeit schnell vergriffen!
Der langfristige Mietvertrag läuft bis zum April 2025 mit Verlängerungsoption und hat eine Staffelvereinbarung. Die gesamte Wohnanlage hat einen TOP Zustand und eine große Instandhaltungsrücklage.
Beste Lage in Bielefeld Jöllenbeck mit direkter Nähe zum Ortskern. Schnelle Erreichbarkeit und gute Verkehsanbindung. Ein optimaler Gewerbestandort.
Alle Angaben erfolgen durch den Eigentümer nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt lediglich der notariell geschlossene Kaufvertrag. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen per Email unter "info@preussimmobilien.com" zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Wir beraten Sie auch gerne zu einer individuellen Finanzierung, z.B. 168.500 EUR x 4 % (2% Zinsen/2% Tilgung) / 12 = 561,00 EUR monatlich bei einer Kaufpreisfinanzierung. Rufen Sie an!
Kaufpreis168.500 €
Provision3,57 % Käufercourtage inkl. Mwst.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Soll)875 €
Stellplatzanzahl4
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1983
ZustandGepflegt
Endenergieverbrauch116,3 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1983
wesentlicher EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch (Wärme)116,3 kWh/(m²*a)
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1983
ZustandGepflegt
Endenergieverbrauch116,3 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1983
wesentlicher EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch (Wärme)116,3 kWh/(m²*a)
Beschreibung der Immobilie Investieren Sie in einen solide Kapitalanlage! 6,2 % Nettorendite erzielen Sie derzeit mit steigender Tendenz. Sehr gute langfristige Mieter machen Ihr Investment lohnenswert. Im Erdgeschoss eines Zehnparteienhauses ist die Gewerbeeinheit gut sichtbar für Kunden Ihres Mieters untergebracht. Die gewerbliche Nutzung erfolgt durch einen zukunftsfähigen Pflegedienst.
Überzeugen Sie sich selbst von einer sehr guten Investitionsmöglichkeit und vereinbaren schnell einen Besichtigungstermin unter 0171-4570470.
Wir freuen uns auf Sie und erläutern Ihnen gerne eine sehr gute Anlageimmobilie.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.05.2019
Endenergieverbrauch: 116.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 116.30 kWh/(m²*a)

Ausstattung der Immobilie Die Gewerbeeinheit präsentiert sich in einem excellenten Zustand. Alles top modernisiert und instand gehalten. Die Räume verfügen über eine kleine Küchenzeile, zwei WC Anlagen und vier Räume die mit Leichtbauwänden aufgeteilt sind. Also sollte sich einmal ein anderer Bedarf ergeben.... Parkplatzsuche ist hier ein Fremdwort, denn im Kaufpreis sind mehrere Stellplätze enthalten, zudem gibt es in dem Gebäude eine Tiefgarage. Zögern Sie nicht lange und rufen uns an, eine gute Anlagemöglichkeit ist derzeit schnell vergriffen!
Der langfristige Mietvertrag läuft bis zum April 2025 mit Verlängerungsoption und hat eine Staffelvereinbarung. Die gesamte Wohnanlage hat einen TOP Zustand und eine große Instandhaltungsrücklage.
Hier befindet sich die Immobilie Beste Lage in Bielefeld Jöllenbeck mit direkter Nähe zum Ortskern. Schnelle Erreichbarkeit und gute Verkehsanbindung. Ein optimaler Gewerbestandort. Sonstige Angaben zur Immobilie Alle Angaben erfolgen durch den Eigentümer nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt lediglich der notariell geschlossene Kaufvertrag. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen per Email unter "info@preussimmobilien.com" zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Wir beraten Sie auch gerne zu einer individuellen Finanzierung, z.B. 168.500 EUR x 4 % (2% Zinsen/2% Tilgung) / 12 = 561,00 EUR monatlich bei einer Kaufpreisfinanzierung. Rufen Sie an!
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Michael Preuß

Herr Michael Preuß
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