95 | Als stilvolle Kapitalanlage oder wollen Sie doch lieber selber bewohnen?!
| Objektart | Mehrfamilienhaus (Invest.) |
| Grundstücksfläche in m² | ca. 1246 |
| Wohnfläche in m² | ca. 360 |
| Vermb. Fläche in m² | ca. 560 |
| Mieteinahmen p.a. | 40008,00 EUR |
| Gewerbefläche in m² | ca. 200 |
| Übernahmetermin | nach Vereinbarung |
| Zustand | gepflegt |
| Kaufpreis | € 499.000,- |
| Courtage | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
Objekt
Eine Immobilie die ihresgleichen sucht. Wohnen kombiniert mit einem zeitlosen Gewerbe. Die Wohnungen haben den Charme der dreißiger mit Parkettboden und Stuck an der Decke! In dem gewerblichen Teil wird eine Tanzschule betrieben. Altersbedingt sind einige Renovierungen vorzunehmen.
Ausstattung
Das Grundstück ist bebaut mit einem vollunterkellerten Wohnhaus mit drei 100 bis 130 qm großen Wohnungen. Die Erdgeschosswohnung hat einen zauberhaften Innenhof. Daran schließt sich der Tanzsaal an. An der Hofeinfahrt befindet sich noch eine Garage, die durch die Tanzschule genutzt wird. Stellfläche für PKW ist auf dem Grundstück ebenfalls ausreichend vorhanden. Von zwei Seiten ist das Grundstück zugänglich und das Wohnhaus besticht durch einen kleinen Vorgarten. Das Obergeschoss besitzt eine große Dachterrasse und das Dachgeschoss ließe sich zu einem tollen Penthouse ausbauen.
Lage
Beste Innenstadtlage von Herford. Ein Teil der Immobilie grenzt an die alten Wallanlagen, die andere Seite hat mehrere Hofeinfahrten. Von hier sind Sie bestens zu Fuß unterwegs und erreichen alles sehr schnell. Ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, den morgenlichen Bäcker und öffentliche Verkehrsmittel.
Sonstiges
Alle Angaben erfolgen durch den Eigentümer nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt lediglich der notariell geschlossene Kaufvertrag. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen per Email unter info@PreussImmobilien.com zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Wir beraten Sie auch gerne zu einer individuellen Finanzierung, Rufen Sie an!!