25 | Wohn- und Geschäftshaus im Hufeisen der Altstadt
| *Objektart* | Mehrfamilienhaus (Invest.) |
| *Grundstücksfläche in m^2^* | ca. 437 |
| *Wohnfläche in m^2^* | ca. 468 |
| *Gewerbefläche in m^2^* | ca. 626 |
| *Vermb. Fläche in m^2^* | ca. 1094 |
| *Baujahr* | 1848 |
| *Uebernahmetermin* | nach Vereinbarung |
| *Einheitenanzahl* | 12 |
| *Kaufpreis* | € 1.500.000,- |
| *Courtage* | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
Objekt
Erbaut 1848 als Seifenfabrik von der Weltfirma Miele!!
Nach der Zerstörung im 2. Weltkrieg wurde das Gebäude in 1956 teilweise wiederaufgebaut und 1979 grundlegend modernisiert und renoviert. 1997 ist wiederum eine grundlegende Sanierung vorgenommen worden. Das Gebäude befindet sich heute in einem erstklassigen Erhaltungszustand und hat eine sehr gute Ausbauqualität.
Ausstattung
In dem Gebäude sind insgesamt 12 Einheiten untergebracht, davon 9 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten. Im Kellergeschoß besteht eine Gaststätte, darüber auf zwei Ebenen eine Tanzschule und im Erdgeschoß eine Arztpraxis. Die Wohnungen sind vorwiegend kleine gut zu vermietende Appartements, die aufgrund der Innenstadtlage stark nachgefragt werden.
Lage
Stadtkernlage von Bielefeld im Hufeisen der Altstadt. Von hier ist alles fußläufig zu erreichen, öffentliche Verkehrsmittel, Naherholung auf der Sparrenburg und Promenade, Kulturangebote und für den täglichen Bedarf finden Sie ebenfalls Angebote in direkter Nähe.
Sonstiges
Alle Angaben erfolgen durch den Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Gerne stehen wir Ihnen auch per Mail unter der Adresse info@preussimmobilien.com zur Verfügung.