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| Objektart | Ladenlokal (Invest.) |
| Ortsangaben | Bielefeld Brackwede |
| Grundstücksfläche in qm | anteilig |
| Gewerbefläche in qm | ca. 1146 |
| Mieteinahme soll p.a. | 102.000 EUR netto |
| Geschoss | Erdgeschoss |
| Baujahr | 1972 |
| Kaufpreis | 1.250.000 EUR |
| Courtage | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
Objekt
Eine Anlageimmobilie mit langfristigen Verträgen und dauerhaftem Gewerbe. Investieren Sie in ein sicheres Investment! Die Anlage erstreckt sich über fast den gesamten Erdgeschossbereich und hat zwei Grundbücher. In das Teileigentum ist von dem Hauptmieter umfangreich investiert worden, sodas Sie heute eine sehr gepflegte und moderne Räumlichkeit vorfinden. Aufgrund der hohen Investitionskosten ist auch in Zukunft mit keinem Mieterwechsel zu rechnen.
Ausstattung
Das Immobilienangebot teilt sich in zwei Ladenlokale auf. Auf der rechten Seite ist eine Spielothek auf einer Fläche von 892 qm untergebracht und auf der linken wird auf 254 qm eine Videothek einziehen. Die Spielothek ist vor Bezug kernsaniert worden. Die Räumlichkeiten entsprechen heutigen Standards mit Isofenstern, Sanitäranlagen, strapazierfähige Kunststoffbeläge und Sonnenjalousien auf der Rückseite. Die 892 qm der Spielothek teilen sich in 377 qm Kellergeschoss mit Nebenräumen und Garagen und 515 qm Spielfläche im Erdgeschoss. Für die Nutzung ist Einzelhandel vorgesehen. Ein Gebäudeteil wurde im Jahr 1982 erbaut. Auf die Nettomieten und Nebenkosten ist Mehrwertsteuer zu zahlen.
Lage
Mitten in Bielefeld Brackwede. Die Gwerbefläche befindet sich in der Hauptstrasse inmitten vieler Geschäfte sowie Praxen und Büros und Banken. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich vor der Haustür. Parkflächen für Kunden gibt es zum Kurzparken direkt vor der Tür. Auf der Rückseite der Immobilie finden die PKW Parkmöglichkeiten auf einem großen Parkplatz.
Sonstiges
Alle Angaben erfolgen durch den Eigentümer nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt lediglich der notariell geschlossene Kaufvertrag. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen per Email unter “info@preussimmobilien.com” zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und beraten Sie auch gerne zu einer individuellen Finanzierung, z.B. 1.250.000 EUR x 5,72 % (Z/T) / 12 = 5958 EUR bei einer Kaufpreisfinanzierung. Rufen Sie an!!