Eine gute Kapitalanlage, solide vermietet!

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Datenblatt
externe ObjnrMP-568
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ38642
OrtGoslar
LandDeutschland
Wohnfläche356 m²
Grundstücksgröße450 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer7
Anzahl Badezimmer4
Vermietbare Fläche356 m²
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
externe ObjnrMP-568 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ38642
OrtGoslar LandDeutschland
Wohnfläche356 m² Grundstücksgröße450 m²
Anzahl Zimmer9 Anzahl Schlafzimmer7
Anzahl Badezimmer4 Vermietbare Fläche356 m²
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung

Hinweis zur Provision: 3,57 % Käufercourtage inkl. Mwst.

Details zur Immobilie
Auch mit älteren Objekten läßt sich eine hervorragende Rendite erzielen! Profitieren Sie von guten Mietern und einer bereits erfolgten ständigen Renovierung der Wohnflächen. Kommen Sie besichtigen und überzeugen sich selbst. Wir freuen uns auf Sie!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.05.2026
Endenergiebedarf: 214.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1935
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausgestattet ist diese Immobilie mit insgesamt 4 Wohneinheiten die sich auf zwei Eingänge mit jeweils 1 Wohnung und drei Wohnungen aufteilen. Die Wohnflächen belaufen sich auf EG 85,08 qm, 1.OG 84,5 qm, DG 59,91 qm, rechte Haushälfte mit eigenem Eingang 127 qm. Die Immobilie ist in den letzten Jahren umfangreich modernisiert worden und ist ein solides Anlageobjekt. Der Garten grenzt an den Lauf der Oker, sodass für die Mieter das Wohnen hier angenehm ist. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 15.000 EUR jährlich netto. 9 % Miet-Rendite wo bekommen Sie das heute?? Gerne stellen wir Ihnen umfangreiche Informationen zur Verfügung und vereinbaren eine Innenbesichtigung mit Ihnen, rufen Sie uns unter 0171-4570470 an!
In Goslar im Stadtteil Oker. Fußläufig in die Natur, aber auch die nötige Infrastruktur wie Einkaufen, Schulen, Freizeiteinrichtungen sind schnell erreicht.
Alle Angaben erfolgen durch den Eigentümer nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt lediglich der notariell geschlossene Kaufvertrag. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen per Email unter "info@preussimmobilien.com" zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Wir beraten Sie auch gerne zu einer individuellen Finanzierung, z.B. 165.000 EUR x 4 % (Zins/Tilgung) / 12 = 550 EUR monatlich bei einer Kaufpreisfinanzierung. Rufen Sie an!
Kaufpreis165.000 €
Provision3,57 % Käufercourtage inkl. Mwst.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)1.250 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)1.250 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
ZustandGepflegt
Endenergiebedarf214,7 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1935
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
ZustandGepflegt
Endenergiebedarf214,7 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1935
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Auch mit älteren Objekten läßt sich eine hervorragende Rendite erzielen! Profitieren Sie von guten Mietern und einer bereits erfolgten ständigen Renovierung der Wohnflächen. Kommen Sie besichtigen und überzeugen sich selbst. Wir freuen uns auf Sie!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.05.2026
Endenergiebedarf: 214.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1935
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung der Immobilie Ausgestattet ist diese Immobilie mit insgesamt 4 Wohneinheiten die sich auf zwei Eingänge mit jeweils 1 Wohnung und drei Wohnungen aufteilen. Die Wohnflächen belaufen sich auf EG 85,08 qm, 1.OG 84,5 qm, DG 59,91 qm, rechte Haushälfte mit eigenem Eingang 127 qm. Die Immobilie ist in den letzten Jahren umfangreich modernisiert worden und ist ein solides Anlageobjekt. Der Garten grenzt an den Lauf der Oker, sodass für die Mieter das Wohnen hier angenehm ist. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 15.000 EUR jährlich netto. 9 % Miet-Rendite wo bekommen Sie das heute?? Gerne stellen wir Ihnen umfangreiche Informationen zur Verfügung und vereinbaren eine Innenbesichtigung mit Ihnen, rufen Sie uns unter 0171-4570470 an! Hier befindet sich die Immobilie In Goslar im Stadtteil Oker. Fußläufig in die Natur, aber auch die nötige Infrastruktur wie Einkaufen, Schulen, Freizeiteinrichtungen sind schnell erreicht. Sonstige Angaben zur Immobilie Alle Angaben erfolgen durch den Eigentümer nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt lediglich der notariell geschlossene Kaufvertrag. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen per Email unter "info@preussimmobilien.com" zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Wir beraten Sie auch gerne zu einer individuellen Finanzierung, z.B. 165.000 EUR x 4 % (Zins/Tilgung) / 12 = 550 EUR monatlich bei einer Kaufpreisfinanzierung. Rufen Sie an!
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