Grundstücke

Ein Grundstück kaufen - darauf sollten Sie generell achten - auch in Bielefeld.
Freie Grundstücke sind heute ein knappes Gut. Wer ein Grundstück kaufen will, trifft meistens auf ein überschaubares Angebot. Dennoch sollte man nicht "blindlings" kaufen, auch jenseits des Preises gibt es einiges zu beachten. 

Meistens soll das Grundstück für Bebauungszwecke erworben werden. Längst nicht jeder angebotene Grund und Boden ist dafür geeignet. Nur bei explizit ausgewiesenem Bauland können Sie sicher davon ausgehen, dass eine Bebauung möglich ist. Beim sogenannten Bauerwartungsland steht dagegen die endgültige Entscheidung noch aus. Wie ein Grundstück bebaut werden kann, ergibt sich aus dem jeweiligen Bebauungsplan. Hieraus entstehen oft vielfältige Restriktionen, was die Art der Bebauung und die Nutzung eines Gebäudes betrifft. Auch das ist zu beachten, bevor Sie ein Grundstück in Bielefeld kaufen. 

Eine Entscheidung mit vielen Fallstricken 
Daneben sind bei der Auswahl Gesichtspunkte relevant, die auch sonst beim Immobilienerwerb gelten: die Lage und Größe, der "Zuschnitt", die Infrastruktur-Anbindung, die Umgebung und mögliche Umwelteinflüsse bilden maßgebliche Entscheidungskriterien. Wichtig bei Grund und Boden ist immer die Freiheit von Altlasten, weil eventuelle Sanierungskosten für den Käufer zur Belastung werden können. Das Grundstück sollte möglichst erschlossen sein, ansonsten sind zu erwartende  Erschließungskosten beim Kaufpreis noch mit einzukalkulieren. Das gilt auch für weitere Nebenkosten, zum Beispiel die Grunderwerbsteuer. 

Diese kurze Übersicht zeigt, es gibt vielfältige mögliche Fallstricke, wenn Sie ein Grundstück kaufen wollen. Mit einem Kauf über einen Immobilienmakler können Sie viele Risiken von vorneherein ausschließen. Erfahrene Makler wie  PREUSS IMMOBILIEN wissen, wo es noch freie Grundstücke gibt, wie sie genutzt werden können und was sie tatsächlich wert sind. Sprechen Sie uns an!

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